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为什么买在山海天地?昨晚,我与一个上海客聊了聊

发布于2021-01-13 分类:本地楼市 来源:市民网 编辑:胡西西 阅读(2840)

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 “住在黄山,真的太幸福了”。
 
“徽州历来就是外来族群涌入的地方,包容性好,文化底蕴深厚,又宜居,GDP和城市生活有什么关系?”
 
“老城区有点旧了,地价上升拉动了一波房价上涨,房价逼近顶峰,很多城市都一样,要看下一个人口导入区”。
 
“未来这里的城市界面会很好,目前缺的是人气”。
 
 “买房不要买被透支的区域,像上海的房子,其实已经被当成了一个金融工具”。



他们买房为了什么,看好什么区域?昨晚,一位上海买家向小编敞开心扉,连抛金句,我们姑且叫她X女士。
 


01
住在黄山,太幸福了


X女士是一个走南闯北的人。作为业内人士,她混迹地产和旅游圈多年,对房产有天生的敏感性。
 
她长居上海的同时,在海南、杭州都有自己的物业,如今又在合肥开了一家分公司,因为机缘巧合,平时会来黄山高新区调研考察。
 
X女士初到黄山,高铁CBD楼盘——山海天地(楼盘详情户型图相册地图400-662-1218转2038)便引起了她的注意。因为经常出差的她很清楚,高铁区域在很多城市都是一个高成长的IP,特别是有着丰富的旅游资源及文化的城市。
 


如果说2020年才正式亮相的山海天地项目有什么特别之处的话,那么上海、合肥客的购房占比之大,是一个值得思考的现象。
 
X女士对城市的资产有丰富的了解和实操经验,所以当谈及山海天地的房价时,她忍不住直言:“上海城投在这样核心区域建的房子,价格真的不高,黄山人太幸福”。
 
X女士说:“现在在上海想买一套好一点的房子,随随便便就上千万,而且还限购,但在这里,只要花不到100万,我就可以选择最好的楼栋和楼层。
 
还有更重要的一点,X女士选择这里,并不是投资,而是要自住。因为工作的关系,她经常奔波于合肥,上海,黄山3地,她需要在黄山有一个既能快速前往其他城市,居住体验感也更好的落脚点。
 
如果从居住角度来说,住在山海天地的幸福指数就很高了,空气清新,食材新鲜,离高铁站举步之遥,作为出差达人,再方便不过了。周边景区也多,未来的旅游轻轨也在旁边,去黄山各大景区根本不需要费时费力的开车,坐上轻轨,度假观光当天来回都没问题,不管是交通或是其他方面都有独特优势,而且自己的父母也喜欢这里。


“黄山生活成本不算高,居住也OK,我在上海、杭州这样的大城市已经有了房,为什么还要在合肥买呢?”



02
产城+大盘,才是未来



那么,X女士的选择逻辑究竟是什么,什么房子能让她果断出手?
 
在昨晚的聊天中,她向小编的详细阐述了,为什么要在买在山海天地。
 
首先,她之前来过黄山,很喜欢这里的城市面貌:“一路开车进来,吹着清爽的风,很自在。这里的蓝天和白云澄澈的不得了,看着就觉得让人舒服,一下子就爱上了这种感觉,所以我对这里可以说是一见钟情。”
 
第二个原因,也是很重要的一点就是产业,产业带动区域发展是在很多城市被验证过无数次了,自己在银联上班的朋友也非常看好这里,看中了高铁CBD的未来发展,纷纷选择在这里安家落户。
 
第三个是上海城投的项目背书,作为上海常驻民,对于上海城投自然是十分了解,上海城投在上海以外盖房子并不多见,而且山海天地这个项目是跟黄山城投一起打造的,保障性毋庸置疑。



因为地理位置,目前山海天地项目的房价也在一个非常低的位置,而低价就是一个红利机会。红利是有了,但是需要时间去兑现。
 
未来5年,整个黄山不会有比高铁新区更大的红利,希望未来5年这个区域里会一直有利好来让这个地方保持足够的热度。
 


03
涨了500元/平又如何,还会增值


遗憾的是,第一次到访山海天地项目时,她并没有出手。6月来的时候人气不是很足,首开的时候她有些犹豫了。


因为X女士是外来的购房者,她犹豫的原因在于首开时项目的主体结构还没有架构完成,商业仍处于初步建设阶段,初来乍到的她对于项目了解并不够充分,体验感也不够真实。


异地购房者是更为谨慎的客人,从不会轻易出手,他们更愿意实景考察整个项目的品质,对项目有更加直观的品质界定之后再决定。


等待的时间,是有成本的,与首开相比,山海天地项目的房价已上涨了约500元/平,但她反而更认可项目。


商业人气的聚集是需要时间的,但是她看到了山海天地项目完善配套的决心和实力,项目周边还有着大块待开发的土地和已经快建成的高等级道路,未来持续增值可期。
 
而且,项目的销售速度也印证了这一点。在短短半年内,卖出了近400套,山海天地早已用事实证明,高铁红盘,名不虚传。
 
最后,X女士选择了距离高铁站和商业中心更近的楼栋,也选定了一套113平的户型。她很喜欢这几个户型的拓展空间能力,能实现很多自己的装修想法,笑着说以后会把这里打造得更舒适一些,不仅作为出差修整的落脚点,也要成为家人来黄山度假休闲的好住处。



好了,说了这么多,不如亲自前往项目实地考察看看,对项目会有更深度的了解。小编还想提醒一句,上海客户的视野是全国,他们会反复对比和调研,很多时候,他们的选择是不错的参考。



黄山山海天地
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