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疫情之下,对黄山房地产影响究竟有多深?

发布于2020-02-05 分类:本地楼市 来源:天域房产 编辑:章雅兰 阅读(3312)

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壹、疫情之下,黄山楼市全面停摆

2020年的春节,绝对是值得深刻纪念的一年。一场突如其来的疫情,打乱了人们迎接新春佳节的欢乐气氛。

我们看到,举国上下都在共同抗击疫情,各省市都不同程度采取了居家隔离、延长春节假期等防控措施。

1月26日,中国房地产业协会发出倡议,为有效防止肺炎疫情蔓延,倡议“房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。”

1月30日,黄山市住建局发文,要求各房企和经纪机构做好疫情防控措施,工地节后复工要提前做好疫情防控预案。

2月3日大年初十,原本是各行各业开工的日子,但是小编发现,黄山市中心城区各售楼处、中介门店全部是大门紧锁的,全部处于歇业状态。这些对黄山房地产的影响不可谓不深远。


中心城区中介机构歇业中


贰、这场疫情,使得黄山各房企“返乡置业”成了泡影

这场疫情,让黄山房地产期望许久的“返乡置业”成了泡影。2020年伊始,黄山众多楼盘在为返乡置业活动造势预热,本想着收割一波返乡置业客群。



然而这场疫情的突然爆发,完全打乱了原来的销售计划,售楼处暂停营业,无人买房了,这对不少开发商无疑是沉重一击,使得情况雪上加霜。

在小编看来,疫情短期对黄山楼市造成负面影响,使得不少楼盘错失返乡置业时机。但是,我们要相信2月疫情可控,接下来的金三银四小阳春必将来到。

2020年,黄山将迎来一系列重磅规划的落地,而且未来大概率会有更为宽松利政策出台……国家一定会定向减税,各种的政策扶持,来帮助企业度过难关。因为企业是民生之本,背后是千万个的家庭,皮之不存,毛将焉附?政府不会坐视不管的。

在这其中,可能有多种因素对于黄山楼市的影响远大于疫情所发挥的作用。而且,一个稳健的房地产市场对于黄山的发展而言,真的太重要了。


叁、防控疫情,黄山房地产企业积极应对

疫情发生后,黄山市各房地产企业积极响应国家防疫工作,春节期间暂停各售楼处销售活动,各家中介机构暂停门店营业。

线下售楼处关闭,催生了线上售楼处的兴起。黄山各大房企网上售楼处迅速启动,方便市民宅在家中看房。

黄山市民网专门为各楼盘搭建了线上售楼处,一些房地产楼盘如多弗玖号公馆、玉屏齐云府、置地栢悦山(楼盘详情户型图相册地图2527666)、新安兰亭(楼盘详情户型图相册地图400-662-1218转2009)、恒大林溪郡、东方雅苑、惠仁心苑等楼盘,纷纷加大了线上销售推广力度,全面启动线上售楼处,开展线上销售服务。

不过,即便启动线上看房,但线下不能交易,不少购房者不得不改变置业计划。而线上销售效果如何仍有待进一步观察,毕竟,买房是一件大事,必须眼见为实,且房屋买卖涉及金额较大,购房人不会轻易网上看货下单,“线上买房”更大的意义在于卖吆喝,并不能帮房企“解渴”。 


中心城区楼盘开通网上售楼处


肆、面对疫情,黄山房企踊跃捐款捐物

在这场没有硝烟的战争里,举国上下同舟共济,共同抗疫,黄山市多家房地产企业积极伸出援手,捐款、捐赠医疗物资,践行房企的社会责任,为抗病救灾提供重大支援。

其中,黄山锦绣集团的158名员工自发捐款16.6016万元,集团公司捐款100万元,共计捐款116.6016万元。

1月31日,黄山锦绣集团总经理张华代表公司向歙县财政局捐赠爱心款项66.6016万元。

2月1日,黄山锦绣集团总经理张华代表公司向黄山市红十字会定向捐助防疫工作爱心款项50万元。



黄山锦绣集团总经理张华说:“这场突如其来的疫情形势严峻,作为企业应该“不忘初心,牢记使命”,黄山锦绣集团作为本土企业,我们应当身先士卒,积极履行社会责任。抗击疫情人人有责,让我们同舟共济,为共同打赢这场战争贡献力量。”


伍、抗击疫情,黄山房企减免房租,降低商户损失

与此同时,疫情的蔓延,使得春节假期延长,黄山各商场客流量锐减。面对旗下商业地产项目的商户由于疫情而遭受的经济损失,也纷纷实施了租金减免政策,以实际行动助力疫情防控,保护商户与消费者的权益。

1月31日,黄山金太阳集团宣布免除2020年2月1日至2020年2月29日期间的商铺租金,希望能够与金太阳所有商户,共克时艰,实现与所有合作伙伴的共同发展,全力为社会民生保驾护航。



随后,黄山翼天置业援手红星美凯龙黄山商场决定租金减免一个月,希望借助减免租金,消解商户的经营压力,并与商户共克时艰抗击疫情。



开发商主动减免租金、与商家共克时艰的背后,是特殊时期客流锐减对商户经营的巨大影响。

在此,小编要为黄山金太阳集团和黄山翼天置业这一波操作竖大拇指点赞,你们是黄山的良心房企!


陆、这场疫情,对黄山楼市带来的影响究竟有多深?

现在这场疫情,各行各业都进入了寒冬,谁也不能独善其身,大家都很焦虑,这些日子,黄山中小房企和中介机构也备受煎熬,小编接到数个电话,好几家小房企直言将熬不到3月春暖花开之时。

这场疫情对黄山楼市影响深远,对脆弱的黄山中小房企来说更是雪上加霜。受春节及疫情的叠加影响,2月,黄山新房成交量可能会创新低,二手房成交量下滑也是必然。

另外,疫情控制后,短时间内购房者的心态不会立即恢复,对密集的公共场所会避而远之,各售楼处的人气肯定会大受影响。

但是,我们要坚信疫情影响只是阶段性的,疫情终究会过去。疫情不会改变黄山楼市的发展趋势,黄山的城市仍处于上升期,黄山楼市仍处在健康发展中。所以,我们不必太过紧张了,疫情的影响是暂时的。

许多人拿这场疫情与2003的非典比较,非典在2002年12月开始,2003年4月份爆发,7月份结束,持续长达八个月。

然而,让所有人没有想到的是,非典过后的2003年,中国房地产彻底进入上涨通道,各地楼市涨势一发不可收拾,连续十多年不间断地上涨。

所以,此次疫情极可能成为实施更积极财政政策、央行持续降息的一个催化剂,楼市很可能会在底部迎来报复性突然上涨。

疫情一旦被遏制,楼市将很快恢复常态,而且在利好政策的刺激下,黄山楼市可能出现一波迟来的“小阳春”。


柒、结语

虽然我们对疫情控制乐观,但是目前的形势,对开发商、置业顾问及中介来说,疫情期的每一天都是煎熬。

这是一场没有硝烟的战争,对黄山经济发展的影响显而易见。首当其冲的,黄山作为旅游城市,黄山的餐饮、旅游、房地产、交通运输、商业等都深受冲击。

面对这场没有硝烟的战争,我们黄山房地产人坚定信心,积极行动,履行企业社会责任。在做好自我防护的同时,众志成城,心手相牵,一定能打赢这场新型肺炎防控攻坚战!

总之,疫情可能会持续一段时间,一旦疫情被遏制,楼市触底反弹的时间就会出现,大家做好准备,及时入市。


文章来源:天域房产

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