黄山房产网-黄山二手房

 0559-2558315

房产消费一站式服务平台

房小蜜
当前位置: 黄山市房产 > 黄山市房产资讯 > 本地楼市 > 资讯详情页

【重磅】黄山“入长”,黄山楼市将进入崭新的“文旅时代”,楼市是否进入爆发期?

发布于2019-10-25 分类:本地楼市 来源:天域房产 编辑:章雅兰 阅读(3160)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

10月15日上午,长三角城市经济协调会第19次会议在芜湖召开。为贯彻落实长三角一体化发展国家战略,推动长三角更高质量一体化发展,黄山、蚌埠、亳州、六安、淮北、宿州、阜阳七个城市政府提请加入长三角城市经济协调会。

至此,沪苏浙皖一市三省41座地级以上城市全部加入长三角城市经济协调会。



在长三角组合中,安徽省扮演的还是资源输出和产业被动接受的角色。而黄山还不具备承接产业的相关基础,但是却有着丰富的文化旅游资源。这些年,黄山旅游经济总量一直保持着快速增长。

黄山和长三角地区的旅游资源互补性强,江浙历来是黄山的重要客源地,居民间旅游来往频繁,黄山将更好地利用区域文旅融合来驱动长三角旅游一体化,携手共建“生态旅游共同体”。

黄山“入长”,黄山楼市将进入一个崭新的“文旅时代”。


NO.1| 壹

长三角区域一体化发展上升为国家战略,黄山楼市再次迎来了绝佳的发展机会


长三角地区是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。融入长三角一体化,是黄山的必然选择!

黄山“入长”后,黄山的旅游经济的超强吸附力将促进区域价值再次升级!交通区位优势得到进一步发挥!

一年前,黄山市正式加入杭州都市圈。一年后,黄山又正式加入长三角城市经济协调会,则意味着黄山正式成为长三角的“后花园”。

黄山历史文化悠久、人文积淀深厚、旅游资源丰富、自然禀赋优越、生态农业突出。在旅游、休闲、居住、疗养、娱乐、度假、环境、美丽乡村等方面将全面走向长三角,这也是黄山在长三角城市群的定位。

如今,黄山入“长”后,黄山的政策支持、改革试点、项目布局、营商环境会更加聚焦,发展潜力将进一步释放,前景更加光明。

长三角作为中国最强城市群,是中国城市化程度最高、城镇分布最密集、经济发展水平最高的地区。

未来中国楼市只在三种地方才有更大的动能,城市群、大都市圈、中心城市。而中国的城市群,最值得长期看好的是长三角城市群!



目前,长三角还是中国高速轨道交通最为密集、便捷的区域,长三角城市群真正进入了一个全新的同城化时代,也极大促进了长三角地区的现代旅游业发展。

随着去年杭黄高铁的开通,黄山正式进入融杭接沪新时代,全面融入长三角城市群。如今黄山已进入杭州“1.5小时经济圈”,上海“2.5小时经济圈”,三地“同城时代”愈发凸显。

随着黄山“入长”,黄山楼市也必将迎来一个爆发期。区域发展必然带动房价上涨,这是不变的城市发展定律。

黄山加入长三角城市群后,城市发展重新定位,会带来生产要素和资源的集聚,对房产的需求量会刚性增长,从而导致房价增长。



黄山融入长三角城市群,必然带来黄山经济的新一轮发展,人民收入水平提高,消费能力提升。因此,未来随着黄山城市综合实力的上升,房价也会有进一步的上升空间。

黄山“入长”虽然会使黄山房价上涨,但是,更要看好黄山“入长”的发展空间。未来,生活在黄山的人会感受到这座城市越来越好……


NO.2| 贰

黄山融入长三角后,能给黄山带来多少利好?未来黄山文旅产业的发展会给出答案


黄山最大的优势是旅游、人文、生态等方面上。在城市群抱团发展的当下,区域的深度融合,我们认为,黄山的发展,已经在长三角战略规划中板上钉钉。

黄山是中国现代旅游业的起源地,是中国旅游的一张重要名片。黄山市还是国家服务业综合改革试点、徽文化生态保护区、新安江流域生态补偿机制试点、国家主体功能区建设试点示范、全国生态文明先行示范区,享受国家和安徽省多项政策支持。



黄山市森林覆盖率达82.9%,全市共有5A级景区三家八处,旅游资源密集度为全国平均水平的40倍。

黄山应当把握好此次重大机遇,推进全域旅游,扩大文化与旅游的深度融合,提升黄山在长三角旅游的品牌效力与影响力。

近年来,黄山市的文旅产业发展势头非常强劲,新业态、新模式层出不穷。黄山市地处长三角与杭州都市圈的重要交汇地带,是中国文旅产业最发达的地区之一。

2019年,黄山市全面融杭接沪、加入长三角一体化发展国家战略,文旅产业已经跃升为房地产行业的下一个风口。

在政策红利及消费升级的双驱动下,中国文旅产业进入了高速发展阶段 。就黄山市而言,得天独厚的自然生态资源、旅游市场强劲的发展态势,文化旅游蕴藏着巨大的市场空间,未来,黄山市对文旅项目的需求将十分强劲。

随着黄山文化旅游经济蓬勃发展,黄山的文旅地产正吸引着越来越多地产商的目光,黄山文旅地产迎来了全面爆发时期。

近年来,各大品牌房企纷纷抢滩布局黄山文旅项目,如北京新华联投资的纳尼亚小镇,祥源集团开发的齐云山小镇,蓝城投资的蓝城·眉茶小镇、绿城开发的绿城·桃李春风等,这些都显示黄山文旅地产的黄金时代已经到来。


NO.3| 叁

随着长三角一体化进程的深入,黄山的养老产业市场空间广阔,双方合作前景可期


随着长三角一体化进程的不断深入,城市间的行政壁垒日益淡薄,黄山将有望迎来更多跨城置业需求,如旅居黄山“养老“,将带动黄山的康养产业。

目前,人口老龄化已经成为我国一个极为严峻的社会问 题,严重影响着我国社会、经济等各方面的发展。中国人口的老龄化程度正在加速加深。

2017年,全国人口中60周岁及以上人口2.4亿人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口1.58亿人,占总人口的11.4%。预计到2020年,老年人口达到2.48亿,老龄化水平达到17.17%。2025年,六十岁以上人口将达到3亿,成为超老年型国家。

相关数据显示,我国养老服务机构2.85万个,养老服务机构床位数达到780.0万张,平均每千名老年人口养老床位数仅33.8张,与发达国家相比存在较大差距,养老问题已迫在眉睫。

而长三角地区老龄人口高龄化问题尤为突出,长三角地区城市的人口老龄化快于全国平均水平。2019年,上海全市60岁以上老人已经600万,2025年,这个数字将要达到800万。

据预测,长三角地区将在2020年迎来老龄化的高峰,比全国早10年。

目前,老龄人口高龄化是长三角所有城市都面临的共同挑战。长三角城市的人口预期寿命还有继续增长的空间,由此带来老龄人口高龄化的加剧,这将对养老服务产生巨大的需求。

因此,加强区域合作,大力发展养老产业,应对老龄人口高龄化的挑战。由于不同城市之间服务价格存在差异,例如上海等中心城市的服务价格远高于周边城市,养老产业发展在长三角城市之间存在广阔的合作空间。



而黄山市发展养老产业有着得天独厚的优势和条件,依托黄山的山水、人文、生态等资源优势,在目前融杭融沪,加快长三角一体化的进程下,聚焦全域旅游经济发展,推动养老事业向养老产业拓展,养老产业与其他产业深度融合。

面向长三角高端养老市场,积极发展康养项目,打造养生养老特色小镇,积极打造集健康、休闲、养生、度假、旅游、文化创意为一体的康养产业。

依托于长三角高质量老年客户基础,为长三角老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇,形成居医养的特色养老体系。

目前,我国康养产业迎来风口。但受康养产业回报慢、粗放式发展、政策碎片化、配套设施单一、人才资源短缺等因素制约,尚未形成完善的产业体系。

发展康养产业,黄山有资源优势,而长三角发达城市有产业优势,双方存在着广阔的合作空间,可以就康养旅游、医学产业园、老年大学、异地养老进行合作。以养老、康养、旅游服务结合的大健康产业,市场空间广阔,双方合作前景可期。


结语:

融入长三角一体化,对黄山来说即是机遇又是挑战。黄山“入长”后,将有利于黄山市产业结构调整、壮大服务业,实现资源共享,有利于黄山整体实力的提升,增强竞争力。

但是着黄山“入长”后,长三角发达城市的虹吸作用将更加明显,黄山市人口和人才流失将更为严重。因此,融入杭州都市圈对黄山来说既是一个发展的机遇,也是一个严峻的挑战,考验也接踵而至。

唯有行动与创举,找准定位,发展自我优势,尽快融入,才能乘势而上,借势双赢。推动黄山在新的起点上,跨越发展,崛起腾飞!

  

文章来源:天域房产

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为黄山房产网-黄山二手房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0559-2558315

本站所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠